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根据全国住宅建筑商协会(NAHB)今天在新闻发布会上的分析,虽然2018年的多户住宅开工率接近该行业2015年的峰值,但预计2019年的生产水平将有所缓和,并将稳定在被认为是正常的范围内NAHB国际建筑商展在拉斯维加斯。
NAHB预测和分析副总裁Danushka Nanayakkara-Skillington表示:“到2019年,多户住宅的开工率将开始趋于平稳,今年将小幅下降2%,约为37.9万套,接近经济衰退前的标准水平。”“2018年的绝大多数公寓都在拥有50套或更多公寓的大楼里。”
尽管多户住宅市场的复苏引领楼市走出衰退,但单户住宅市场的反弹却没有那么强劲。此外,2018年土地和建筑材料成本的上涨,以及熟练分包商和其他建筑劳动力的劳动力萎缩,使得许多年轻家庭无法负担新的单户住宅的成本,其中许多人继续租房。
然而,单户住宅的租金也在增长,2015年占单户住宅市场的3.67%,到2017年将上升到4.25%。这种增长将对单户待售房屋和多户住宅市场造成冲击,因为背负着学生贷款的年轻家庭发现很难存下首付,于是选择租一套单户住宅。