订阅我们的时事通讯并保持更新
我们使用cookies是为了给您提供更好的体验。继续浏览本网站,即表示您同意我们按照我们的条款使用cookies饼干的政策.
亨利·福特说过:“提高生产力意味着更少的汗水,而不是更多。”他希望他的员工工作得更聪明,而不是更辛苦。当我们展望未来时,许多人担心机器人会很快夺走我们的工作,而不是策划炸毁机器人,我们应该努力找出如何提高小时工资,并将每周工作时间减少到20小时。
但在建筑行业,我们必须先学会走路,才能奔向明天。根据咨询公司的数据,与福特提高效率的汽车行业不同,北美的建筑行业几十年来没有提高生产力,麦肯锡公司
这种情况即将改变。要求建筑更复杂、生产率和效率的力量正在取得进展。一个关键的加速器是利润动机。这个行业的利润率太低已经太久了。表现不佳的公司可能很快就会面临比以往任何时候都更大的压力,要么提高净收入,要么认输,要么卖给更大的公司。
效率至关重要
这是因为一场完美的影响风暴正在使更高的盈利成为可能和必要。普华永道预计合并、收购和整合将继续增加。换句话说,更多的大型专业公司将利用较低的税收和新基础设施支出的承诺。
与此同时,建筑节能的动力仍在继续。为了实现州政府和市政府制定的目标,它需要越来越复杂的设计和流程,如3D建模,BIM施工调度,虚拟现实,增强现实,物联网数据收集,3D打印和预制建筑模块。
此外,也许是受到社交媒体和信息时代的影响,问责制似乎在我们社会的几乎每个部分都变得更加重要。传感器、GPS和BIM等技术不仅提高了生产率,还增加了透明度。每个人都在共享相同的文件,每个人几乎都能实时地知道,谁在工作中失败了,谁没有。我们已经没有借口了。
效率低下造成了160亿美元的损失
领先的3D建模软件销售商欧特克(Autodesk)表示,设计数据的无序和管理不善,以及设计团队的分散,每年让美国建筑业主在延误、变更订单、rif、索赔和诉讼方面损失160亿美元。报告称,美国30%的建筑工程是可预防的返工。
“建筑行业的经验法则是,你越晚引入变革,实施变革的成本就越高,”该公司纽约地区副总裁克里斯蒂安•桑德伯格(Christian Sandberg)表示在建是世界上最大的建筑公司之一。“我们早期的3D项目之一是卡茨基尔和特拉华万博手机版登录本官网州的水处理设施。客户提供了一个BIM模型。”
BIM和世界上最大的紫外线水处理厂
这个案例的客户是纽约市,处理厂是世界上最大的紫外线消毒设施,每天的处理量高达20亿加仑,为大约900万人提供服务。它将位于一个难以进入的地点,许多材料将由起重机运来。它又大又复杂,需要1万英尺的不锈钢管道,1英里多的水泥内衬直径12英尺的管道,以及1200吨结构钢。
BIM模型最初用于虚拟导航设施及其所有结构。它帮助项目团队在早期理解设计,提出所需的修改,并可视化构建序列。
“我们要求所有行业提供3D文件。水管工已经开始使用3D技术了,但电工还需要被说服,”桑德伯格说。“一旦我们整合了文件,我们就可以实际地走过去,看到所有的冲突,移动衣架等等。每个人都可以看到这是一个伟大的工具。整个项目花了5年时间,但在不到一年的时间里,我们都同意一切都将以3D的形式进行。”
他们将基线时间表与模型连接起来,并且可以虚拟地看到他们何时落后。他们还可以展望未来,引导施工经理、客户和现场检查员了解未来六七个月的施工活动顺序。这也成为沟通日程安排的好方法。
BIM提高了工地标准
“这些工具为工地带来了新的标准。在现代建筑世界中,在非常复杂的工作中,不首先做3D建模几乎是不可能的。在过去,如果你要求行业用3D设计,他们可能会说他们会为此多收你20%的钱。不是现在。现在这是意料之中的。桑德伯格说:“所有的年轻人都在学校接受过BIM培训。
在水处理项目中,BIM模型在与其他软件连接时也派上了用场,可以帮助捕获、计算和记录承包商的付款请求,记录时间和材料变化,计算挣值并创建付款验证数据库。
此外,调试这类设施需要专业的方法。BIM对于减少不确定性非常有用。一旦引入水流,该设施每天将主动管理超过10亿加仑的水。如果没有实际启动,计算机流量控制技术无法进行全面测试。BIM被用来运行许多不同的场景,并在他们最终“翻转开关”之前建立信心。“虽然一切顺利,但调试人员在现场呆了大约一年,设备才从手动操作转为全自动操作。
BIM减少了20%的返工成本
“如果你考虑一个价值5000万美元的建筑,你考虑到BIM可以将不必要的错误造成的返工从30%减少到10%,这可能是1000万美元,”Biju Mattamana说Advenser在宾夕法尼亚州。Advenser是一家服务机构,为全国众多客户提供BIM和其他类型的3D建模服务。
如果一个项目中不同的管道工、暖通空调工程师和其他设计师的规格不匹配,Advenser就会被雇佣来解决问题。它必须提供价值,否则公司不会发展得这么快。这类公司的成功表明,那些文件与设计团队不同步的人应该停下来反思一下。亨利·福特也说过:“如果每个人都一起前进,那么成功自然会到来。”
“BIM正在迅速成为合同的行业标准。这不仅仅是为了绘画。这是为了施工方法、材料和时间表,”Mattamana说。“BIM节省了大量的材料成本。有一段时间,如果你在建造一座40层的建筑,你会在第一天就把所有的玻璃送到并安排安全的仓库,因为你不确定什么时候会安装。这是一笔可观的现金流投资。有了BIM,你可以采取及时的方法。”
整栋楼太大了
由于BIM几乎贯穿了整个过程,因此可以从影响原始项目需求的执行实现中节省大量资金。Mattamana描述了加州的一组健身设施,他们将BIM用于一切,包括规划跑步机、自行车和举重设备的放置位置,以及它们需要多大的空间。他们发现,当他们使用精确的建模工具时,他们设计的大多数设施都比实际需要的空间多出了20%左右。根据这些信息,他们能够重新设计每座建筑,使其大小达到原始大小的80%,并为用户创造更愉快的体验。
细节
下面是BIM实际应用的一个例子:
该公司被要求在西雅图设计一个48万平方英尺的本田-丰田工厂。Advenser是建模,协调和使用这个模型的所有其他未来的陈列室。Mattamana说:“我们必须从零开始这个项目,这意味着我们的团队收到工程师的手绘草图(红线)作为输入,并与客户的设计工程师密切合作,准备初步图纸以供批准。”“建筑和结构模型是首先开发出来的。然后使用Revit软件对机械、电气和管道元件进行建模。与Navisworks管理进行协调和碰撞测试。在天花板空间有限的情况下,在建筑中铺设长倾斜的管道是面临的主要挑战,我们不得不考虑另一种选择,即梁套。查询/假设作为问题准备,并提交给客户批准。问题通过他们的项目管理界面进行跟踪。最终交付的产品包括一套协调的图纸,以及Revit和PDF格式的拟议套筒图纸,以供批准。”
按计划,按预算,LEED白金级
美国总务管理局(General Services Administration)一份关于俄勒冈州波特兰市联邦建筑翻新的报告称,BIM的投资回报率超过了300%。该公司发现,仅在文件编制过程中就节省了约94万美元,此外,由于能够共享准确的3D文件和改善沟通,不必要的会议成本减少了8.2万美元。
根据类似的项目,该项目预计需要27万博手机版登录本官网个月的设计和审批。结果只用了14个月。施工前的过程是高效的,该建筑“非常节能,与传统建筑相比,它节省了传统办公大楼65%的能源消耗,并减少了65%的用水。”
该项目在预算范围内完成,并满足了一开始确定的一些目标,包括更好地共享信息和协作,加强质量控制,承包商启动的验证,为租户和项目利益相关者提供更清晰的信息,加速初级和新团队成员的学习,以及项目获得LEED白金级的系统。亨利·福特也说过:“一个只赚钱的企业是糟糕的企业。”
预制模块
他们还使用了一些预制的机械系统,作为滑板上的模块。他们将这方面的项目与类似的项目进行了比较,并估计精确的3d建模预制在材料、材料处理、协调、物流和其他资源方面万博手机版登录本官网节省了38%。
“我们为多伦多的一个数据中心预制了泵橇,效果非常好。BIM使我们能够以一种精确的方式与工头讨论工作,对所有东西进行建模,并在建造和交付之前对其进行审查。现代尼亚加拉在渥太华。他的公司还使用BIM来实现管道系统的现场输出,而不是在不知道需要什么的情况下发送各种额外的东西。
“它节省了大量的时间,”旧金山Autodesk的高级技术支持经理armmundo Darling说。“为什么要重新装修,重新做已经完成的工作?”如果可以的话,为什么不设计可制造的管道和切割金属板呢?”
小型承包商正在失去生意
马里兰州哥伦比亚市Vectorworks公司的合伙人杰夫·麦克比思(Geoff McBeath)说:“大多数小型承包商赚不到多少钱,他们正在寻找更好的方法。”“他们非但没有提高效率,反而可能会让自己失去生意,而他们自己甚至都不知道。他们提交了投标,但没有中标,他们也不知道为什么。这可能是因为他们不够精确。”
“他们根据猜测和不确定性给出定价数字,而不是模拟工作并计算出确切的成本。你会看到越来越多的总承包商希望他们的潜艇使用BIM,他们的态度是,‘嘿,如果你不与我们合作,提供我们可以使用的文件,那么最终你就不会从我们这里得到更多的工作。’”
“它节省了变更费用,如果你的工作做得很好,并且在BIM中有适当的记录,它也降低了承包商的责任风险。另一个优点是,数据具有超越设计和施工过程的生命。它可以带来其他收入和收入机会,如自动维护计划、记录检查和服务合同。”
虽然建筑行业停滞不前,但汽车行业通过亨利·福特(Henry Ford)的装配线方法等措施,十年又十年地提高了生产率。近年来,他创立的公司的工程师们一直在使用3D地图来纠正f系列卡车的表面油漆和后轴问题。值得注意的是,尽管福特取得了很大成就,并且可能会以他的先进经营方式启发机械承包商,但据报道,他也曾发表过令人沮丧的反犹太言论。
BIM发展迅速
无论如何,那些采用BIM来提高设计和施工效率的人应该知道,他们是在一个很好的公司。伯克希尔哈撒韦公司预测,全球建筑、工程、建筑领域的3D动画软件市场正在蓬勃发展,并将以9%左右的年复合增长率继续扩大。
如果你的公司还没有学会使用这些工具,现在可能是开始的好时机。亨利·福特说过:“任何停止学习的人都已经老了,无论是20岁还是80岁。”坚持学习的人永远年轻。”