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2016年6月,全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)对独栋住宅建筑商进行的一项调查显示,劳动力和分包商短缺的情况比一年前更为普遍。
该调查包括关于劳动力和分包商可用性的特殊问题,NAHB定期将这些问题添加到月度NAHB/ wells Fargo住房市场指数中。自1996年以来,这些问题以一致的方式涵盖了9个关键行业。在九个行业中,平均而言,报告部分或严重短缺的建筑商比例从2012年的21%的低点飙升至2014年的46%,2015年的52%,2016年的56%。
在上世纪90年代末,九个行业的平均住房短缺程度略高,但那是一个实际国内生产总值(GDP)以每年4%的速度增长,年新屋开工数在150万左右的窄幅区间内徘徊的时期。相对于新屋开工率而言,目前的劳动力短缺似乎尤为严重。新屋开工率仍仅从2007-2009年的低迷中部分恢复,年开工率约为110万套。
木工等基本技能的短缺也特别严重,这是建造任何房屋都需要的。例如,在2016年的调查中,72%的建筑商报告说,愿意并能够做粗糙木工的建筑工人短缺(严重或有些短缺)。
分包商的短缺更为普遍。对于2016年调查涵盖的12个行业(12个类别是由住宅建筑商协会推荐的)中的每一个行业,报告分包商短缺的建筑商比报告直接雇用的劳动力短缺的建筑商要多。
例如,78%的建筑商报告缺乏(或严重或有些)粗木工分包商,相比之下,72%的建筑商报告他们直接雇用的粗木匠短缺;67%的受访者表示缺乏砖瓦工/砌体分包商,而直接雇佣的砖瓦工和泥瓦匠的比例为57%;等等......
正如之前的一项研究显示的那样,在典型的独栋住宅中,四分之三的建筑工作是由分包商完成的。因此,分包商的短缺可能是非常严重的,忽视这一点不能完全反映问题的严重性。
住房短缺最常见的影响是导致建筑商支付更高的工资/分包商投标(75%的建筑商报告),迫使他们提高房价(68%),并使项目难以按时完成(58%)。万博手机版登录本官网
虽然短缺似乎很普遍,但全国各地的情况各不相同。在NAHB 2016年的调查中,并非所有建筑商都报告短缺。一些人甚至在具体评论中写道,他们目前所处的市场并没有出现劳动力短缺的情况
如欲了解更多详情-包括调查问卷,劳动力和分包成本的变化,以及对每个问题的完整回答历史-请参阅完整的报告.