准契约的限制

建筑行业的关系通常受书面合同的支配。这些合同提供了可预测性，这对参与建设项目的参与者来说是至关重要的。这种可预测性对于风险管理和制定要执行的工作范围、执行时间和工作价格都是必需的。然而，当建筑合同的一方被要求在一个明显超出其合同范围的项目上工作时，会发生什么?

如果您回答“更改订单”，那么您将获得部分积分。当双方希望修改协议时，双方签订变更令，由合同双方执行，通常是为了解决合同时间和/或合同金额的变化。如果变更订单文件已完全签署，则任何一方都可以将变更订单的条款作为其书面合同的一部分强制执行。但是，如果合同没有完全签署，或者没有变更订单，那么分包商如果按照指示执行合同范围之外的工作，该怎么办?

如果你的答案是“量子meruit”，那么你将再次获得部分学分!本月的讨论是关于量子效应索赔和违约索赔之间的相互作用。由于分包商在进行项目工作之前没有认识到两者之间的区别，因此无法成功地起诉其索赔，要求支付近25万美元的额外工作。

执政官案

在Archon Construction Co.诉U.S. Shelter, LLC, 78 N.E.3d 1067(伊利诺伊州)。应用Ct。2017年3月31日)，地下公用事业承包商Archon要求赔偿住宅建筑商U.S. Shelter在伊利诺伊州埃尔金的一个住宅开发项目中安装卫生下水道系统的额外工作。

在执政官安装系统后，埃尔金工程检查员要求在接受系统之前进行额外的工作。虽然Archon的建议(被U.S. Shelter接受)要求使用聚氯乙烯(PVC)管，但Archon被要求挖掘、移除并用球墨铸铁管替换部分PVC管。值得注意的是，虽然执政官只提交了一份五页的提案，但它通过参考纳入了项目的计划(和一般注释)。总则“卫生下水道”部分规定:“所有卫生下水道在验收前应按[城市]要求进行电视转播和测试。”虽然Archon的建议没有规定安装球墨铸铁管，但总说明规定卫生下水管道的材料可以是球墨铸铁或聚氯乙烯。

在完成工作后，Archon公司向美国收容所提交了一份安装球墨铸铁管道的账单——它称之为“额外工作”，但后者拒绝付款。随后，执政官提起诉讼，并要求伊利诺伊州巡回法院决定执政官是否有权获得赔偿。

执政官最初主张违反合同和量子功绩的索赔。由于法院判决中没有明确的原因，执政官公司自愿驳回了其违约索赔，只继续推进其量子价值索赔。经过审判，法院作出有利于U.S. Shelter的裁决，认定在Archon安装的卫生下水道系统未被Elgin接受后，Archon进行的修复工作是双方合同的一部分，因此不受量子补偿的约束。巡回法院还裁定，根据双方的合同条款，任何拆除和更换材料的工作都应由执政官承担费用。执政官向伊利诺斯州上诉法院提起上诉，后者最终同意伊利诺斯州巡回法院的判决。

量子微量子的定义

要理解法院的判决并理解它们的重要性，我们必须了解量子效应的定义。《布莱克法律词典》(2014年第10版)将量子价值(拉丁语，意为“他应得的”)定义为:“服务的合理价值;在准合同关系中提供服务者的合理赔偿数额。(强调加了。)准合同实际上根本不是合同;相反，它是一种默示契约或“法律规定的义务，因为当事人之间的某种特殊关系，或者因为其中一方将不公正地发财”。参见《布莱克法律词典》(“默示法律合同”的定义)。正如伊利诺斯州上诉法院所解释的那样，“准合同，或法律隐含的合同，是指当事人之间没有实际的协议，但有义务防止不公正。”海耶斯机械有限公司诉第一工业有限责任公司案，伊利诺伊州351。App. 3d 1,8(2004)。

根据伊利诺斯州的法律，要在量子损失索赔中获得赔偿，原告必须证明“(1)它向被告提供了服务，(2)它没有无偿提供服务，(3)被告接受了该服务;(4)不存在规定服务付款的合同。”执政官，78 n.e.e 3d at 1074。检验的最后一个方面对Archon的主张是致命的，因为它在伊利诺伊州(以及许多其他州)得到了很好的解决，即“准合同中的行为，如量子量子，被当事人之间关于所执行工作的明确合同的存在所排除。”Id。上诉法院引用155年前伊利诺斯州最高法院的一项判决来强化这一主张:

正如在物理学中一样，两个固体不可能同时占据同一个空间;因此，在法律和常识中，同一事物不可能同时存在明示合同和默示合同。这是一个不言自明的真理。只有在当事人没有明确同意的情况下，法律才会介入并提出承诺。

沃克诉布朗案，伊利诺伊州28号，第378,383(1862)。

伊利诺斯州上诉法院进一步解释说:当双方签订合同时，他们承担了一定的风险，期望得到回报。有时，他们的期望没有实现，但他们发现，根据合同，他们承担了这些期望失败的风险。因此，根据合同，他们没有补救办法来恢复他们的期望。无奈之下，他们求助于准契约来寻求复苏。这是法律不允许的。准合同不是转移当事人在合同项下承担的风险的一种手段。

工业叉车服务公司诉三菱国际公司案，伊利诺伊州104App. 3d 357、361(1982)。

综上所述，巡回法院和上诉法院都认定Archon无权就其提供的服务所产生的费用获得准合同救济。具体来说，法院发现，这些服务是由Archon和美国庇护所之间的书面协议(和合并文件)涵盖的，作为承包商，Archon负责额外工作的费用。执政官的论点是，其合同只要求安装PVC管，并没有提到价格更高的球墨铸铁管，这是站不开的。“可能是这样，但这并不能改变当事人之间合同的标的是安装一个可接受的卫生下水道系统的事实”执政官，78 n.e.e. 3d at 1077。

正如上诉法院解释的那样，“执政官所做的工作是双方合同的重要组成部分，它现在要求美国庇护所赔偿金钱损失。”执政官公司承包了一个城市可以接受的卫生下水道系统的安装。它的量子meruit索赔要求修复和重新安装同样的下水道系统。这项工作无疑涉及与合同相同的‘一般标的’。”Id。

外卖

执政官的案子在任何方面都没有突破性。然而，它为一个建筑项目的分包商提供了许多经验教训——这些教训花费了Archon近25万美元来学习:

首先，了解你的合同。了解组成合同的文件，并确保自己熟悉所有的文件。

第二，换一份订单。确保变更单已由所有必要方签署，并符合所有合同要求。

第三，了解你的要求。虽然这里的外部读者可能不知道为什么Archon同意自愿驳回其违约索赔，但如果它没有这样做，此案的结果可能会发生巨大变化。在此，上诉法院认为，Archon的救济要求听起来是违反合同，而不是量子功绩。

第四，也是最重要的一点，如果您对以上三点有疑问，请咨询您的施工律师。在索赔发生之前尽早寻求法律建议，要比在索赔时机成熟后寻求法律建议更有效、更经济、更有成效。