层次的可持续性

当一个开发商锁定服务提供商来设计和建造Via Sol时，他将合作提升到了一个新的水平。Via Sol是明尼苏达州圣路易斯公园明尼阿波利斯郊区的一个新的217个单元的可持续公寓社区。

PLACE是一家501(c)(3)非营利组织，与城市合作建设可持续社区。该组织的联合创始人兼执行董事克里斯•贝拉斯科指出:“Via Sol对我们的组织来说是一个非常重要的项目。”“我们在Via Sol做的是非常不寻常的。我们采用了一种综合的项目交付方法，这意味着我们从第一天开始就让所有的分包商、总承包商、建筑师和工程师都参与进来。

“我们和他们坐在一起，说，‘我们需要做最有效的机械系统。“根据我们的经验，如果我们想要获得非常低的每平方英尺kBTU，他们的早期参与是至关重要的，这是我们用来确保我们设计这些项目尽可能高效和可持续的主要测量之一。”万博手机版登录本官网

“对于这个项目，我们试图在一个以127 kbtu /平方英尺的代码建模的项目上达到42 kbtu /平方英尺。所以这是一个很大的下降。”

霍维茨有限责任公司是一家提供全方位服务的工程承包商，为双子城的暖通空调、管道和电气市场提供设计、建造、安装和持续支持。霍维茨是参与该项目的机械工程公司。

Horwitz与MSR建筑事务所、总承包商Greiner Construction和Ben Franklin Electric等人一起，将贡献他们各自的专业知识，帮助实现PLACE设计和建造多户住宅的愿景，将可持续性提升到一个新的水平。

“这是我们与PLACE合作的第一个项目，”Matelski说。“我们赢得了这份工作，不是因为价格，而是因为我们带来了最大的价值:时间表、LEED要求和创新思维。LEED项万博手机版登录本官网目是霍维茨的专长，但我们也专注于能效项目，在脱碳、电气化和可再生能源理念方面，我们可以超越正常市场。”

虽然LEED项目只占H万博手机版登录本官网orwitz项目的一半左右，但他们的大多数客户仍然对可持续发展、节能、电气化和SB2030非常感兴趣。SB2030是明尼苏达州的一项专项倡议，规定了明尼苏达州一般义务债券资助项目的要求，从早期设计到运营，制定标准并跟踪项目的绩效。

冗余和调低功能

当谈到Via Sol的水加热选项时，Matelski意识到市场上有无罐式的选择。他在当地的消息来源之一是杰西·麦克莫纳格尔(Jesse McMonagle)，瑞安公司(Ryan Co.)的合伙人兼销售/服务协调员。瑞安公司是一家总部位于明尼阿波利斯的制造商代表公司，代理Intellihot即热式热水器和中西部上游地区的其他产品。

Intellihot的规格经理Perry Bobrow解释说:“与传统的水箱相比，即热式/按需水加热可以节省能源和碳排放，因为它们不需要在24/7的恒定温度下保持一大缸水。”“可持续发展目标有助于推动我们的销售，各级激励措施和规定都有所帮助。在国家层面，有《减少通货膨胀法》。例如，在州一级，明尼苏达州有SB2030。在地方一级，公用事业公司提供回扣。

然而，工程师的主要驱动力是节约能源成本和创造更高效的系统。

“这最终归结为拒绝，”马特斯基说。“获得150万BTU的输入，并能够将其降低到30,000 BTU -市场上没有多少产品具有这种调低比例。此外，由于每个单元都有多个燃烧器或热机，我们喜欢智能单元固有的冗余，而无需真正增加冗余。”

在Via Sol项目中，Horwitz使用了两台Intellihot iQ1501机组，其调节比为50:1。凭借其紧凑的尺寸- 30英寸宽，1025磅重- iQ1501地板单元可以通过电梯门，是空间有限的理想选择。对于新的多户住宅项目来说，空间是非常宝贵的。万博手机版登录本官网

McMonagle说:“这些是intellithot相对于坦克式机组的大卖点——内置冗余和降压比。”“如果一个热机坏了，这个装置仍然可以运行。像Via Sol这样的项目为建筑业主、管理者和租户提供了安心。”

安装成本与使用寿命成本

预算是相对的。一些客户是由安装成本驱动的，而其他客户，如PLACE，则着眼于大局，考虑终身成本。“每个客户都是不同的，”马特尔斯基说。“我们的整个设计基于即热式供暖系统，因为我们理解并传达了较低的使用寿命成本。”

麦克莫纳格尔指出:“最理想的方法是提供一种设备，同时满足双方的需求。我们的计算包括设备的整体质量。一些低端热水器的寿命不长。客户意识到了这一点。我们现在卖的热水器几乎都有两年的制造商保修期。情况并非总是如此;过去只有一年。”

Intellihot的iQ系列热水器有10年的商用热机保修;这对Via Sol项目来说尤为重要，因为它需要一段时间才能启动。他补充说:“虽然霍维茨公司负责在保修期后进行维修工作，但他们不需要做很多维修工作，因为这些设备基本上是自己运行的。”

Intellihot还提供TelliCare，这是一种支持Wi-Fi的预测和预测性维护服务，允许通过移动设备上的应用程序远程或现场监控Intellihot热水器。

“大多数公司所做的只是将其绑定到他们的BMS系统中，”McMonagle解释道。“如果出现故障，就由建筑业主/锅炉操作员负责。那时候他们就会联系霍维茨或者我们。TelliCare是一个很好的功能，但它做了一些建筑运营商应该做的事情。”

当被问及项目面临的挑战时，贝拉斯科说:“这是一个受到许多挑战困扰的项目——COVID-19、劳工问题和法规执行。这是我的第27个主要项目，也是我职业生涯中最具挑战性的项目。然而，这个系统没有任何问题。”

他补充说，该小组正在进行一个调试审计过程，在第一年的运行后，在此过程中没有出现热水器的问题。建筑中其他不符合规范的东西正在修复中。

“审核过程是我们要做的事情，因为正如我们从leed设计的项目中了解到的那样，许多项目没有按照规定执行;万博手机版登录本官网审计确保他们是这样的，”贝拉斯科解释说。“在明尼苏达州的冬天，大楼里有了租户，我们从这个系统中获得了出色的成果。”

至于培训，贝拉斯科指出:“我们从未在项目中使用过这样的系统，所以我想看看它。我和现场的Intellihot人员一起参加了培训，我们和物业管理人员以及他们的维修人员一起参加了培训。他们认为这个系统是合理的:一个明智、干净、优雅的系统，也是可持续的。”

艾米·特纳(Amy Turner)担任Intellihot的营销总监已经三年多了，在该公司实现两位数的年同比增长期间，她指导了公司的营销工作。她是一名经过认证的数字营销专家，并获得了康奈尔大学(Cornell University)的女性领导力认证。