住宅和商业改造的暖通空调考虑因素

美国的建筑正在老化。商业建筑的平均楼龄约为53年，住宅的平均楼龄也不差多少，为46年。

这种过时的基础设施提供了一个机会，不仅可以改造美学效益，还可以通过提高能源效率和降低运营成本来提高建筑性能。

在接近住宅和商业改造时，暖通空调起着不可忽视的关键作用。沟通将暖通空调系统升级与改造项目结合起来的价值和必要性，需要了解当今的建筑市场、居住者需求、法规和系统进步。

住宅装修

通货膨胀和抵押贷款利率的上升已经减缓了对房屋改造的需求——联合中心的改造活动领先指标预计，到2023年中期，房屋改造的需求可能会下降7%。

虽然这听起来像是一个逐渐减少的机会，但对可以节省长期成本的装修的需求仍然存在。

由于供暖和制冷占大多数家庭公用事业费用的最大一部分，许多房主将暖通空调升级视为长期节省的途径。

事实上，2022年美国家庭舒适研究显示，如果能将能源费用降低25%，60%的房主愿意投资高效暖通空调系统。作为住宅改造的一部分，评估家庭舒适系统是一个帮助房主找到解决这一日益严重的问题的机会。

例如，与低seer模型相比，可变容量电热泵系统可以为房主节省多达50%的能源账单。

将该系统与通信分区系统配对，可以根据房间或区域进行单独的温度设置，从而进一步提高能源效率。虽然旧的分区配置严重依赖于管道工作，但如今的通信分区系统旨在简化安装，使用内置的数字气流测试和阻尼器设置，有些甚至不需要旁路阻尼器。

从历史上看，HVAC系统的更换主要是由设备故障驱动的。

然而，从改造的心态来处理这个问题，了解房主的目标和生活方式，可以增加系统升级的机会，以满足这些目标。

目前的联邦激励计划，包括《高效家用电器退税法》和《减少通货膨胀法》，使得购买节能电器，如电热泵，比以往任何时候都更容易获得。理解和沟通这些好处可以帮助建立一个价值主张，以支持将暖通空调作为家庭装修过程的一部分。

商业重建

虽然家庭装修市场预计将在2023年走软，但非住宅改造有望反弹。

美国建筑师协会(American Institute of Architects)报告称，2022年重建项目显著增长，达到20年来的最高水平。万博手机版登录本官网在这些项目中，酒店万博手机版登录本官网、教育机构和办公楼预计将经历最强劲的增长。

快速增长的行业对脱碳和可持续性的关注是推动该细分市场的因素之一。

与新的建筑方法相比，适应性再利用和建筑改造提供了重新构想和现代化老化建筑的机会，同时积累了较低的碳足迹。

然而，在改造方案中，HVAC升级通常与旧系统相匹配，试图重用现有组件。虽然这是一种常见的做法，但当能源效率、居住者福祉和降低运营成本等因素优先考虑时，采用这种方法并不总是最具战略意义的选择。

为了达到顶级建筑性能标准，暖通空调必须成为建筑计划的一个组成部分。

将暖通空调纳入建筑改造需要了解建筑的大小、配置、使用、室内空气质量要求和可持续性目标。这些因素都会影响设备的选择，必须由暖通空调承包商进行评估，以确保实现最佳性能。

虽然每个项目都必须单独评估，但一些暖通空调设备的设计简化了改造过程。封装的屋顶单元为建筑改造提供了灵活的选择。外部布局消除了保留内部平方英尺的需要。可以配置先进的模型来降低运营成本、提高能源效率并支持健康的室内空气质量。

当与智能建筑控制相结合时，性能可以进一步优化。

先进的控制系统使用一套传感器来优化和调节温度、通风、自然冷却和湿度等功能，以响应预设的建筑标准、实时占用率和环境条件。结合这一技术是提高效率和延长暖通空调系统寿命的有力途径。

无论选择哪种系统，在建筑改造的早期将暖通空调纳入其中，并在建筑师、建筑商和暖通空调承包商之间建立合作关系，可以帮助避免不必要的项目中断，并实现最佳的建筑性能结果。

成功的考量

在住宅和商业建筑改造中，重要的是要考虑改造将如何影响HVAC要求。

结构变化，增加的平方英尺，建筑使用和入住率的变化会影响气流，通风和整体HVAC系统性能。如果不能适应这些变化，可能会导致运营成本增加、能源效率降低和系统过早磨损。

今天的暖通空调系统旨在帮助业主和建筑管理者实现他们的能源效率目标，同时创造一个舒适和健康的室内环境。结合数字解决方案，如楼宇控制和先进的智能家居自动化，可以进一步增强这些优势。

Jason Carter是江森自控公司管道系统高级产品经理，Mark Reding是江森自控公司管道系统产品经理。