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100多年前,在罗德岛的普罗维登斯,铺设了第一块砖来建造南街登陆发电站。这座占地5.8万平方英尺的多层建筑旨在为20世纪初不断扩张的制造业提供电力,这在当时是一项相对先进的技术。
南街登陆电站在其任期内不断扩建,直到20世纪90年代退役。
直到最近,这座建筑一直空置,没有得到维护。正如Arden Engineering Constructors的营销专家塔拉·克劳福德(Tara Crawford)所描述的那样,“这是一个空的,但却美丽的外壳,里面有巨大的洞,那里曾经有巨大的锅炉。”
在21世纪初,该结构计划进行修复,将其转变为一个共享空间,容纳全州历史博物馆和商业装修。然而,在经济大萧条期间,重建计划搁浅了,留下了这个巨大而美丽的空间,没有了用途。
直到最近,有人意识到这座有105年历史的建筑的潜力。一座曾经为其工业邻居提供电力的建筑,现在正在进行改造,以便为新的学术环境服务。前南街登陆电站现在是一个令人印象深刻的6层,26.5万平方英尺,最先进的护理教育和行政办公大楼的所在地,该大楼于2017年9月开放。它的使用者包括罗德岛护理教育中心和布朗大学。
玩家与革新
尽管长期缺乏维护,许多20世纪的原始建筑仍然完好无损,维修得很好。它的建筑风格使它在2005年获得了美国国家史迹名录(National Register of Historic Places)的提名,这使得翻修成为一项相当重要的任务。
建筑需要被完全掏空,以便在现有的外壳内增加六个新的楼层。
雅顿建筑公司2016年加入该项目,并很快意识到扩建工作的规模和规模放大了项目的复杂性。South Street Landing的机械、电气和管道预算约为2500万美元,是罗德岛州2016年最大的经济发展项目。
机械承包商雅顿工程建筑公司负责所有建筑机械、电气、管道和消防系统的设计和安装。
工作范围的复杂性各不相同,并提出了独特的挑战。新安装的暖通空调系统包括一个1,100吨水冷式冷水机组,一个12,000 MBH的冷凝锅炉系统和一个41,000 cfm的能量回收通风(ERV)系统。
电力系统包括两个2000千伏安培(kVA)的公用变压器,为多个配电盘提供服务,所有变压器都由一台600千瓦的发电机提供支持。
建筑的照明采用了最新的LED技术和控制系统,以最大限度地减少电力消耗。“Arden还提供并安装了医疗教学设备、头墙装置、可伸缩天花板柱、手术灯和减肥举重站,”Arden建筑副总裁约翰·普尼罗(John Puniello)说。
消防系统包括一个带转换开关的消防泵,供应一个装有30个减压消防软管阀的高压立管系统;六层楼的双喷淋系统,以及每个区域控制装置上带有减压阀的中庭系统;大约有2500个洒水喷头,四个竖管,两个屋顶消火栓。
有效的解决方案
雅顿的工作时间、空间和预算都很紧张。
“现场的铺设面积很小,预制是满足进度的关键部分,”Puniello说。Fellow Arden建筑公司,Unique Metal Works,在现场设计、制造和安装HVAC管道系统。制造车间距离现场只有15分钟的路程,所以他们能够无缝地进行交付。
Arden还认识到,它所面临的障碍使焊接成为完成机械室的糟糕选择,因此项目规划者决定使用Victaulic易于安装的槽连接。
Arden在之前的项目中使用了Victaulic,亲眼目睹了其创新的万博手机版登录本官网管道技术如何在不牺牲安全性或可靠性的情况下减少安装时间并提高效率。
这些连接使承包商能够在管道下放到机械室后快速有效地连接、悬挂和安装管道。
“Arden不仅只有六周的时间来完成大的机械室,”Puniello说,“而且空间很紧,使得可操作性和安装困难,而且,由于机械室被保存在最后,它要求每段管道都按照特定的顺序安装。”
根据Puniello的说法,Arden/ victuli的合作关系导致了“安装套件”的方法。Arden在其工厂设计和预制了90%的管道系统,依靠Victaulic的沟槽连接进行现场安装。
整个机械室被运送到工地,安装直接从卡车到吊架。Arden几乎所有的系统都是内部设计和预制的,使用其33,000平方英尺的设施,距离普罗维登斯市中心仅7英里。一旦进入现场,承包商使用起重机将每件设备通过屋顶上的一个大洞提升到机械室。
总的来说,一旦零件准备好并在现场交付,将整个机械室组装在一起只用了不到两个月的时间-这是焊接解决方案无法实现的壮举。
安装的速度使总费用减少了大约10万美元。
该项目分为三个阶段。“核心和外壳阶段于今年1月完成,”Puniello说,“RIC/URI护理教育中心于今年5月完成。布朗大学阶段已于9月完成。”
“这个项目是韦克斯福德科学公司在普罗维登斯市的第一笔投资,”Puniello说。“这是重新调整普罗维登斯为生物医学研究行业服务的开始。”
南街登陆电站曾经是一个电源,后来变成了一个空壳,它再次成为一个充满电力和灵感的枢纽。