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有时候一栋建筑需要翻新。也许内部需要焕然一新,重新设计以创造更多的空间,或者安装新的节能设备以降低成本。翻新是寻找新地点的一个有益选择,但障碍可能存在于细节中。
当一栋建筑进行翻修时,建筑及其租户面临着许多挑战。装修会不会造成业务中断?装修会按时完成吗?装修是否会按预算完成,特别是如果在工作中发现更多的问题?
当承包商正在更换管道装置并进行外观维修时,建筑物老化的管道显露出来,而且它们很少完好无损。大多数管道系统的使用寿命约为50年,许多管道系统在建筑物年满50岁之前就经历了长期故障和性能不佳。
尽管改建工程对于任何类型的建筑来说都是一个复杂的大型工程,但管道的退化不能也不应该被忽视。管道的功能决定了环境是否适合居住。
一旦拆除水管装置,发现水管有问题,或理想情况下,在装修工程开始前,设施主管应研究不同类型的管道维修和修复方案。勤奋的研究是必要的,以确保为项目选择破坏性最小,最具成本效益的修复方法。选择一家拥有数十年经验、工具箱中有广泛创新技术、解决关键问题和跳出常规思维能力的公司非常重要。一些设施主管可能会认为,由当地管道公司进行的传统管道维修是解决管道故障的最佳方案,但传统的管道维修在翻新过程中并不理想。例如,以TDT管道公司完成的一个项目为例,TDT管道公司是一家提供全方位服务的管道承包商,专门提供定制设计的解决方案,以延长管道的使用寿命。
位于德克萨斯州休斯顿的诺斯布鲁克中学在一个夏天进行了一次翻新。这个翻新项目包括各种类型的升级,其中包括更换管道装置,如饮水机、水槽、小便池和厕所。在项目中期,当这些固定装置被拆除时,镀锌钢制饮用水管道暴露在外。经过检查,这些管子显然状况很差。它们存在一些问题,比如针孔泄漏、腐蚀积累、水压低和生锈的水,这些问题不可避免地会发生在所有类型的建筑物的管道系统中。虽然很常见,但这些都是重要的故障,应该在发现时立即修复。
总承包商知道这将适得其反,或者在某些情况下,甚至不可能在这些老化的管道上安装全新的固定装置。为了更换坏的管道,浴室的瓷砖墙将不得不被拆除并更换,这将使项目时间延长数周,更不用说成本的严重增加了。此外,位于天花板上的管道被电线和其他电线包围,这使得管道很难进入更换。
所以,总承包商陷入了两难境地。夏天只剩下一个月了,预算有限,团队是否可以尝试拆除这所两层学校的所有水平和垂直饮用水管道,更换管道并重建机翼的墙壁和天花板?总承包商担心它不可行,所以在研究了更好的解决方案后,雇用了TDT管道。
作为美国中部规模最大、经验最丰富的管道修复公司之一,TDT管道公司为总承包商提供了理想的解决方案:ePIPE环氧涂层技术。这项专利修复工艺适用于加压管道系统,使用现有的接入点将清洁的压缩空气推送到管道各处,首先清洁管道并去除腐蚀,然后在管道内部涂抹环氧涂层。这种环氧涂层很薄,但非常坚固,使管道保持比新的状态更好,并保护管道免受针孔泄漏、腐蚀、生锈的水和其他常见故障。
这种革命性的环氧涂层工艺(称为管道内衬或衬里)在机翼的所有饮用水管道上进行,这些管道的直径从1 / 2英寸到1 / 2英寸不等,包括浴室、饮水机和门卫壁橱的所有水管。该项目在三周内完成,使学校的改造项目按计划并在预算范围内完成。
神奇的是,专利的ePIPE环氧涂层过程不需要破坏。TDT管道公司的工作人员对饮用水管道进行了清洁和重新铺设,同时保留了瓷砖浴室、硬石膏天花板、教室和走廊,从而消除了昂贵且耗时的维修。TDT管道的非侵入式方法允许工作人员与其他承包商同时进行其他项目,如电气,窗户和油漆。万博手机版登录本官网
如果总承包商没有选择TDT管道使用ePIPE技术来修复故障的饮用水管道系统,那么传统的管道更换(也称为再管道)就会随之而来。这种传统的修复方法极具破坏性、破坏性、昂贵且耗时。首先,整个学校侧翼的墙壁和天花板都将被撕开,包括教室的天花板和浴室的瓷砖墙。损坏的管道将被拆除,与其他被拆除的建筑材料一起被送到垃圾填埋场。新的管道将被购买、安装和测试。然后更换坚硬的灰泥天花板,聘请承包商修复干墙,重新铺上浴室的瓷砖,重新粉刷其他墙壁。更换整个管道系统,特别是夏末学校的管道系统,是一项非常繁琐和危险的任务,缺点远大于优点。
总承包商和中学对TDT管道的工作非常满意。多亏了TDT管道,学校的侧翼已经为新学年做好了准备。
在规划未来的翻新项目时,事先评估建筑物的管道系统是明智的。使用非破坏性的管道衬砌技术,计划修复任何老化或失效的管道,防止任何进度或预算问题,以及防止未来管道灾难带来的头痛。
阿曼达·斯特劳斯是TDT管道的营销承包商,TDT管道是一家全方位服务的交钥匙管道解决方案承包商,服务于美国。有关ePIPE流程的更多信息,请联系TDT管道的营销总监Vic Caso,地址:vcaso@tdtplumbing.com, 800-303-1404,或www.tdtplumbing.com.