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在7月份更新的厨房和浴室市场展望中全国厨卫协会NKBA将其2021年的行业销售预测上调至1709亿美元,比2020年的1408亿美元大幅增长21.4%,比今年的初步估计高出近8%。
由于建筑商试图跟上大量需求的步伐,新的建筑K&B支出现在预计将超过2020年28.5%。与此同时,K&B装修预计将增长12.5%。
该报告全面回顾了当前的行业状况以及可能影响商业的宏观经济因素,例如大流行后消费者向工人开放住房和经济刺激措施。
NKBA首席执行官Bill Darcy表示:“这一最新数据非常令人鼓舞,并证实了设计和改造行业的持续强劲表现。“这一非常强劲的销售预测归因于对新房建设的压抑需求,缓解了COVID的中断以及消费者行为的巨大变化。人们将继续以某种身份在家工作,促进空间的翻新,以满足他们不断变化的需求。待售房屋库存紧张也鼓励房主留在原地进行翻新。这对我们的行业来说都是好消息。”
然而,达西警告说,道路上有一些颠簸:房价继续上涨,建筑材料的成本仍然很高——这两个因素结合在一起,把一些潜在的买家排除在市场之外;就业形势仍未完全恢复到大流行前的峰值,供应链中断继续推迟就业,并使产品采购成为一项挑战。“但大多数指标表明,K&B市场将继续繁荣,”他补充说。
该行业的厨房和浴室支出都将出现两位数的增长。这与2020年该行业下降3.8%的情况发生了逆转,这是由于在疫情期间,改建损失8.6%,新建筑停滞不前,仅增长0.5%。
2021年,浴室支出将增长22.3%,主要受新建筑的增长推动,而厨房支出将增长20.4%,主要受装修支出的强劲增长带动。
报告的其他主要发现包括:
高端产品飙升至更高当前位置尽管中低端项目的支出预测都有所上调,但高端项目将大放异彩。由于被压抑的需求、强劲的储蓄和令人印象深刻的房屋升值鼓励房主加倍努力,与2020年相比,目前预计房价将飙升28%以上(超过最初预测的19.8%)。
就业复苏滞后并不是每个人都能采取行动。尽管自疫情低点以来已经恢复了1400万个就业岗位,但美国的总就业岗位仍比峰值水平低800多万个。按照目前创造就业的速度,要完全恢复需要一年多的时间。然而,失业率正在回落到传统水平,因为一些人已经完全离开了就业市场,不再被计算在内。
房屋开工的有利因素预计2021年的开工率将增长18%,比今年的初步预测大幅上调。新屋开工数量飙升的部分原因是可转售库存大幅减少。这预示着房地产市场至少在短期内将持续火爆,但随着越来越多的消费者被房价挤出市场,无情的房价上涨正开始发出警告信号。
家庭装修是可自由支配开支的第一名当前位置近三分之一的房主计划今年增加可自由支配的家居装修支出,远高于五分之一(或更少)计划增加外出就餐、娱乐、旅行或健康支出的房主。事实上,家装工程的平均价格点比去年高出25%。
厨房和浴室是首选对于那些计划今年进行家居装修的人来说,厨房和主浴室在可供选择的十几个家居区域中分别排在第一位和第二位。超过一半(55%)的人说他们计划改造厨房,而40%的人说他们打算改造主浴室。室外(37%)、露台/平台(29%)和主卧室(29%)位居前五。
方法本报告中提供的数据来自多种来源:美国人口普查美国住房微数据,全国公寓协会(NAA)支出,全国房地产经纪人协会,穆迪分析,家庭创新研究实验室(HIRL)数据,以及约翰伯恩斯房地产咨询公司的家庭装修估计和预测。此外,为了更好地了解新冠疫情消退后的消费行为,对530名消费者进行了调查。这些房主的年龄都在24岁以上,而且只包括价值1000美元或以上的项目。万博手机版登录本官网
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